营改增后物业会计分录

公司物业费计入什么会计科目?附会计分录

如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。

公司日常经营过程中发生的物业费一般做为管理费用进行账务处理，具体的会计分录如下：借：管理费用—物业费用，贷：银行存款或是库存现金。

付物业费的会计分录：企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：借：管理费用——物业管理费(根据费用所属部门计入相关科目)、应交税费——应交增值税(进项税额)，贷：银行存款(或应付账款等科目)。

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

物业费应计入管理费用-物业费科目。具体会计分录是：借：管理费用-物业费 贷：银行存款 管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。

营改增后,小规模物业公司水费差额征增值税,如何做分录

1、该公司水费差额征收账务处理方法如下：物业公司收到自来水公司开具的专票时，需做分录：借：主营业务成本，应交税费，应交增值税（进项税额），贷：银行存款。

2、一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。

3、小规模纳税人差额征税的，营改增后还是照常执行。执行差额征税是依照《营业税条例及细则》中的规定，可以实行差额征税的项目，如交通运输业、代理业等。

4、小规模应交税费会计分录怎么做如下：借：应收账款等科目，贷：主营业务收入，应交税费-应交增值税；借：应交税费-应交增值税，贷：营业外收入—增值税减免/银行存款。

5、对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费-应交增值税”科目，贷记“主营业务成本”等科目。

6、小规模纳税人营改增后，就要将主税增值税交给国税局，税金及附加仍交地税局。营改增后计税方法也有所不同。

物业公司代收的水电费如何做账

收取水电费时，借：库存现金，贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时，借：其他应收款-代收水电费，贷：库存现金。

电，只是代收水电费。建议依据财税【2013】16号和地税局沟通，如果地税不提供发票，可以开具收据，因为是代收款项。物业公司收取公摊水电费，其会计分录如下：借：其他应付款-水电费，贷：库存现金（银行存款）。

物业代收的水电费账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。同时，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。如果只是代收代付没有取得收入款项，不可以税前扣除，不需要缴纳企业所得税。

收取时：借：库存现金/银行存款 贷：其他应付款-代收水电费。

物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。

税务处理：在年度所得税申报时，您的企业需要将支付的电费金额在企业所得税中进行扣除，并按照相关税务法规进行申报和处理。

物业管理费会计分录是什么?

1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

2、物业费是指小区住户缴纳的物业管理费，主要用于所居住小区的日常维护、修缮、整治等相关开支。

3、物业费一次性收了全年的会计分录分为两种：开收据、不开发票：贷：主营业务收入（本期），贷：预收账款（剩余11个月）。贷：应交税费——增值税，借：银行存款。

营改增后小规模物业公司水电如何做账?

小规模物业公司代收水电费时，分录如下：借：库存现金/银行存款，贷：其他应收款—代收水电费。交电业局时，分录如下：借：其他应收款—代收水电费，贷：库存现金/银行存款。

如果是属于管理部门使用的，应计入管理费用-水电费；如果是属于销售部门使用的，计入销售费用-水电费；如果是车间单位使用的，应计入制造费用；如果是车间生产使用，计分配入相关产品成本科目。

其账务处理如下：收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款—代收水电费实际支付时，做相反的分录。

缴纳物业费的会计分录怎么写?

1、付物业费的会计分录：企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：借：管理费用——物业管理费(根据费用所属部门计入相关科目)、应交税费——应交增值税(进项税额)，贷：银行存款(或应付账款等科目)。

2、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

3、物业费会计分录： 物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

4、公司交物业费，会计分录如下，缴纳时：借：预付账款，贷：银行存款。

5、物业费一次性收了全年的会计分录分为两种：开收据、不开发票：贷：主营业务收入（本期），贷：预收账款（剩余11个月）。贷：应交税费——增值税，借：银行存款。

6、会计分录：借：银行存款（或库存现金），贷：主营业务收入；企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。