融资租赁资产证券化

融资租赁如何纳税?

融资租赁业务涉及到房产的，还需缴纳房产税。融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

如果是一般纳税人，融资租赁增值税税率是按金融保险业税率执行，也就是按6%；如果是小规模纳税人，融资租赁增值税税率是3%，因为受新冠疫情影响，湖北地区以外的小规模纳税人是按1%的征收率执行。

融资租赁公司业务上需上缴的是营业税，并不是增值税。

国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务的纳税人，实行“即征即退”的税收优惠政策，对增值税实际税负超过3%的部分“即征即退”。

首先、在中华人民共和国境内提供交通运输业和部分现代服务业服务（以下称应税服务）的单位和个人，为增值税纳税人。其次《应税服务范围注释》第二条部分现代服务业（五）有形动产租赁服务。